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2019年5月能修中心水电监管工作总结

2019年06月10日 15:34  点击:[]

一、基本情况

1.督促物业做好配电房值守、配电设备维保。

2.监督物业公司做好电梯日常运行巡查管理、电梯年检及维修保养。

3.督促物业做好水电保障、故障维修及突发事故处理。

4.督促做好空调开放前调试及开放准备。

二、督察整改成效

1.对配电房进行巡查,查看各重点用电单位负荷数据;更换博智楼配电房空置端口已坏断路器,配合完成博智楼空调线路安装;完成筱园食堂外近30米路灯线路更换,并对其它路灯故障进行了及时处理。

2.完成实训楼5号电梯(再次故障)维修及年检;配合完成市市场监管局和南岸区市场监管局对电梯安全检查,物业电梯管理人员均持证上岗,对检查中发现的问题完成了整改。

3.做好了停水前蓄水工作并对家属区等重点部位张贴通知,认真完成日常水质检测。

4.督促中央空调主机维保单位对主机进行了维保,高温期间开放了中央空调并及时处理了局部故障。

5.多次清理屋面和排水沟,暴雨期间及时疏通堵塞水沟和管道;

6.配合做好节前安全检查。

三、目前存在或需改进的问题

1.中央空调系统维保单位还未完成招标工作,空调水系统、冷却塔等未清理,故障设备未能及时维修,影响空调制冷效果。

2.电梯管理应专人专管,对电梯资料进行完善和补充,特别是缺失的注册登记表能否补办,进一步加强电梯巡查和维修维保现场管理,对电梯故障进行分析,特别是应加强容易出故障电梯的监管,如实训楼5号电梯等。

3.气温逐步升高,用电量逐步加大,进一步加强巡查力度,关注用电负荷和线路检查,预防突发性事件。

四、下月督察工作计划

1.检查水电线路,及时维修,做好水电保障工作。

2.加强校内楼栋排水和室外排水沟疏通。

3.电梯注册登记表的补办工作。

4.中央空调运行管理和维修。

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